<span style="font-weight: bold;"> <span style="font-size: 14px;">Semipiso de un dormitorio con balcón lavadero en piso alto (7º), construido recientemente en edificio con bajas expensas, ocho plantas, ascensor y catorce unidades habitacionales en total.</span></span><br><br><span style="font-size: 14px;">Se ubica a dos cuadras de la plaza Constituyentes, y corta distancia al centro Santafesino, zona Recoleta, Hospital Iturraspe e Italiano, Club Unión, Sanatorio San Jerónimo y Americano, UNL Facultad Ingenieria Química, Rectorado y Facultad Cs. Jurídicas y Sociales. Con amplia disponibilidad de medios de transporte.</span><br><span style="font-weight: bold;"><br><span style="font-size: 14px;">El DEPARTAMENTO cuenta con</span></span><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">estar comedor</span><span style="font-size: 14px;"> y barra tipo desayunador con mesada de granito que separa la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">cocina, un baño, un dormitorio y balcón lavadero</span><span style="font-size: 14px;"> al contrafrente. </span><br><span style="font-size: 14px;">La orientación al Norte permite muy buena iluminación natural, las aberturas son de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), los muros exteriores son dobles con aislaciones térmicas y acústicas, los pisos tienen poliestireno expandido elastificado que disminuye los ruidos entre departamentos producidos por impacto, todo en favor de mejorar las condiciones de habitabilidad. </span><br><span style="font-size: 14px;">Las paredes y cielorrasos están enlucidos en yeso, pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad con listelos de acero en las terminaciones, mueble bajo mesada con mesada y barra de granito, griferías monocomando, baño completo con receptáculo de baño y vanitory, dormitorio con placard frente con espejos y divisorios interiores (en proceso de instalación).</span><br><span style="font-size: 14px;">Tanto en estar comedor como en dormitorio, cuenta con conductos para instalación de aires acondicionados (sin romper paredes) con circuito eléctrico independiente. También hay pico para calefactor sin salida.</span><br><span style="font-size: 14px;">Tiene instalada cocina, extractor y calefón.</span><br><span style="font-size: 14px;">La instalación de agua, cloaca y desagües pluviales cuentan con garantía de construcción provista por Industrias Saladillo por 50 años.</span><br><br><br><span style="font-size: 14px;">-----------------------------------------------------------------------------</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">PREGUNTAS FRECUENTES&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-----------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Está cerca de la UCSF?</span><span style="font-size: 14px;"> No. </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Está cerca de la UTN?</span><span style="font-size: 14px;"> No. Pero se puede tomar un colectivo (linea 16 /4 / 8) que va para Guadalupe.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Está cerca de la UNL?&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Si. A pasos de las facultades de Abogacía e Ingeniería Química.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Para ir a la facultad de Ciencias Económicas, hay que tomar un colectivo línea 8 (sobre calle San Jerónimo esq. Santiago del Estero y bajarse en San Jerónimo esq. Moreno), o en bicicleta (10 min.) o caminando (35 min.). Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, el colectivo línea 13 para por la puerta del edificio o la línea 2 que pasa por Santiago del Estero y 9 de Julio.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo".<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">-----------------------------------------------------------------------------<br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">REQUISITOS PARA ALQUILAR:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-----------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato?<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551)<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2) ¿Cuál es el precio del alquiler?<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios?<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta?<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar?<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">DNI del inquilino, codeudores y cónyuges.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores).<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales?<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Honorarios inmobiliarios que son el 5% del valor del contrato más IVA y se pueden pagar hasta en 3 cuotas sin interés, junto a los alquileres del mes 1, 2 y 3.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-----------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> EBU2701 AP1122629