<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Semipiso de un dormitorio con gran balcón terraza en primer piso</span>, en edificio de ocho plantas y catorce departamentos, a dos cuadras de la plaza Constituyentes, y corta distancia al centro Santafesino, zona Recoleta, Hospital Iturraspe e Italiano, Club Unión, Sanatorio San Jerónimo y Americano, UNL Facultad Ingenieria Química, Rectorado y Facultad Cs. Jurídicas y Sociales.</span></p><p style="line-height: 1.2;">El edificio posee entrada común por calle Santiago del Estero, ascensor, palier y dos departamentos por piso en sus siete pisos altos. </p><p style="line-height: 1.2;">El departamento cuenta con <span style="font-weight: bold;">estar comedor, cocina, baño,un dormitorio, balcón lavadero al contrafrente y gran balcón terraza al frente</span>.</p><p style="line-height: 1.2;">La orientación al Norte permite muy buena iluminación natural, las aberturas son de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), los muros exteriores son dobles con aislaciones térmicas y acústicas, los paquetes de los pisos contienen placas de poliestireno expandido elastificado que disminuye los ruidos entre departamentos producidos por impacto, todo en favor de mejorar las condiciones de habitabilidad. </p><p style="line-height: 1.2;">Las paredes y cielorrasos están enlucidos en yeso, pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad con listelos de acero en las terminaciones, mueble bajo mesada con mesada y barra de granito, griferías monocomando, baño completo con receptáculo de baño y vanitory, dormitorio con placard frente con espejos y divisorios interiores. </p><p style="line-height: 1.2;">Tanto en estar comedor como en dormitorio, cuenta con conductos para instalación de aires acondicionados (sin romper paredes) con circuito eléctrico independiente. También hay pico para calefactor sin salida. </p><p style="line-height: 1.2;">Tiene instalada cocina y calefón. </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">----------------------------------------------------------------------------- </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES – REQUISITOS PARA ALQUILAR: </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UCSF?</span> No. <span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UTN? </span>No. Pero se puede tomar el colectivo linea 16 que va para Guadalupe. </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UNL?</span> Si. A pasos de las facultades de abogacía e ingeniería química. Para ir a la facultad de ciencias económicas, hay que tomar un colectivo línea 8 (sobre calle San Jerónimo esq. Santiago del Estero y bajarse en San Jerónimo esq. Moreno), o en bicicleta (10 min.) o caminando (35 min.). Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, el colectivo línea 13 para por la puerta del edificio o la línea 2 que pasa por Santiago del Estero y 9 de Julio. </p><p style="line-height: 1.2;">Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">----------------------------------------------------------------------------- </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? </span></p><p style="line-height: 1.2;">El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551) </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">2) ¿Cuál es el precio del alquiler? </span></p><p style="line-height: 1.2;">El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? </span></p><p style="line-height: 1.2;">Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? </span></p><p style="line-height: 1.2;">Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? </span></p><p style="line-height: 1.2;">Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo. </p><p style="line-height: 1.2;">DNI del inquilino, codeudores y cónyuges. </p><p style="line-height: 1.2;">Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores). </p><p style="line-height: 1.2;">Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200. </p><p style="line-height: 1.2;">Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web. </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales? </span></p><p style="line-height: 1.2;">El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. </p><p style="line-height: 1.2;">Honorarios inmobiliarios que son el 5% del valor del contrato más IVA y se pueden pagar hasta en 3 cuotas sin interés, junto a los alquileres del mes 1, 2 y 3. </p><p style="line-height: 1.2;">El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p> EBU2701 AP1141219