ESTUDIO e SRL - Departamento en Alquiler en Constituyentes - SEMIPISO de 1 dormitorio, placard, cocina y gran balcón terraza en primer piso
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SEMIPISO de 1 dormitorio, placard, cocina y gran balcón terraza en primer piso
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
SEMIPISO de 1 dormitorio, placard, cocina y gran balcón terraza en primer piso
Barrio
Constituyentes
Fecha de entrega
Septiembre 2018
Total construido
61 m²
Dormitorios
1
Armarios Empotrados
Si
Ventanas doble acristalamiento
Si
(REF. EBU2701 AP1141219)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Zonificación : 1A
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : 3 Años
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 43 m²
  • Descubierta: 11.50 m²
  • Semicubierta: 7 m²
  • Superficie Total: 61.50 m²
MEDIDAS
  • Terraza: 5.50 x 2.50
DESCRIPCIÓN

Semipiso de un dormitorio con gran balcón terraza en primer piso, en edificio de ocho plantas y catorce departamentos, a dos cuadras de la plaza Constituyentes, y corta distancia al centro Santafesino, zona Recoleta, Hospital Iturraspe e Italiano, Club Unión, Sanatorio San Jerónimo y Americano, UNL Facultad Ingenieria Química, Rectorado y Facultad Cs. Jurídicas y Sociales.

El edificio posee entrada común por calle Santiago del Estero, ascensor, palier y dos departamentos por piso en sus siete pisos altos.

El departamento cuenta con estar comedor, cocina, baño,un dormitorio, balcón lavadero al contrafrente y gran balcón terraza al frente.

La orientación al Norte permite muy buena iluminación natural, las aberturas son de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), los muros exteriores son dobles con aislaciones térmicas y acústicas, los paquetes de los pisos contienen placas de poliestireno expandido elastificado que disminuye los ruidos entre departamentos producidos por impacto, todo en favor de mejorar las condiciones de habitabilidad.

Las paredes y cielorrasos están enlucidos en yeso, pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad con listelos de acero en las terminaciones, mueble bajo mesada con mesada y barra de granito, griferías monocomando, baño completo con receptáculo de baño y vanitory, dormitorio con placard frente con espejos y divisorios interiores.

Tanto en estar comedor como en dormitorio, cuenta con conductos para instalación de aires acondicionados (sin romper paredes) con circuito eléctrico independiente. También hay pico para calefactor sin salida.

Tiene instalada cocina y calefón.

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PREGUNTAS FRECUENTES – REQUISITOS PARA ALQUILAR:

¿Está cerca de la UCSF? No. ¿Está cerca de la UTN? No. Pero se puede tomar el colectivo linea 16 que va para Guadalupe.

¿Está cerca de la UNL? Si. A pasos de las facultades de abogacía e ingeniería química. Para ir a la facultad de ciencias económicas, hay que tomar un colectivo línea 8 (sobre calle San Jerónimo esq. Santiago del Estero y bajarse en San Jerónimo esq. Moreno), o en bicicleta (10 min.) o caminando (35 min.). Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, el colectivo línea 13 para por la puerta del edificio o la línea 2 que pasa por Santiago del Estero y 9 de Julio.

Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo".


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1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato?

El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551)

2) ¿Cuál es el precio del alquiler?

El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).

3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios?

Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail.

4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta?

Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc.

5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar?

Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo.

DNI del inquilino, codeudores y cónyuges.

Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores).

Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200.

Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web.

6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales?

El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios.

Honorarios inmobiliarios que son el 5% del valor del contrato más IVA y se pueden pagar hasta en 3 cuotas sin interés, junto a los alquileres del mes 1, 2 y 3.

El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.



Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.












EBU2701 AP1141219

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

EQUIPO DE PROYECTO DE ARQUITECTURA:

Arq. José María EBERHARDT - Mat. CAPSF 0955
Arq. Rodrigo BOURQUIN - CAPSF Mat. 06585
Arq. Juan Francisco Efren LASTRA - Mat. CAPSF Nº 2544
Arq. Pablo German EBERHARDT - Mat. CAPSF 7227
José Martín EBERHARDT
Miguel Ignacio IRIGOYEN WAGNER
Florencia GUSSALLI

PROYECTOS DE ESTRUCTURAS

Ing. Jorge COLASANTI - Mat. CPIC 1.0007.2
Ing. Pablo CANAL - Mat. CPIC 1.0288.1
Ing. Gastón JOSÉ - Mat. CPIC 1.1187. 2

Ing. Daniel OLMEDO - Mat. CPIC 1.0294.6
Ing. Fernando SALUDAS
Ing. Fabián Héctor RODRÍGUEZ VÁZQUEZ
Ing. Jose Luis Mario BOMAGGIO


El proyecto de viviendas colectivas se ubica en pleno Barrio Constituyentes de la ciudad de Santa Fe, en un predio entre medianeras sobre calle Santiago del Estero casi llegando a Saavedra.
Se caracteriza por proponer unidades de un dormitorio amplias (semipisos) al frente, logrando mejores condiciones de asoleamiento, visuales y accesibilidad. Palieres con iluminación natural y hormigón a la vista proyectan bajos costos de mantenimiento. Las viviendas contarán todas con aberturas con vidrios dobles, placares, instalaciones previstas para colocar aires acondicionados en todos los ambientes, paredes y cielorrasos en yeso, muros dobles con lana de vidrio y contrapisos aislados para disminuir ruidos y puentes térmicos.
El emprendimiento se encuentra INTEGRADO al Fideicomiso de Obras Complementarias requerido por LITORAL GAS para la ciudad de Santa Fe, lo que permite garantizar la conexión a la red al momento de finalizada la obra.
Los accesos se resuelven mediante un hall de ingreso, sobre la linea municipal.
ESTE EMPRENDIMIENTO ES UNA CLARA OPCIÓN PARA UNA PRIMER VIVIENDA, para renta o para oficinas, orientada a un público joven y exigente en un contexto barrial con infraestructura de servicios completa.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Agua Potable
  • Alumbrado publico
  • Red de desagües pluviales
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Terraza
  • Apartamento Independiente
ADICIONALES
  • Apto profesional
  • Carpinteria de Aluminio
  • Doble Acristalamiento
  • Estilo Moderno
  • Preinstalación de A/A
  • Ubicación tranquila
  • Corta distancia a pie centro
  • Armarios Empotrados
  • Construccion Reciente
  • Electricidad sin conectar
  • Ventanas doble acristalamiento
  • Aislamiento acústico
  • Luminoso
  • Calefacción individual
  • Calefón
  • Estacionamiento tarifado
  • Picos de Gas
  • Ascensor
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Planos conforme a Obra
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Constituyentes
Fecha de entrega
Septiembre 2018
Total construido
61 m²
Dormitorios
1
Armarios Empotrados
Si
Ventanas doble acristalamiento
Si
(REF. EBU2701 AP1141219)
Más información sobre : FIDEICOMISO SANTIAGO DEL ESTERO
UBICACIÓN
STREET VIEW
ESTADÍSTICAS POR ZONA
BARRIO Y MEDIOS DE TRANSPORTE
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