<p><span style="font-weight: bold;">Amplio semipiso de dos dormitorios con dos baños y dos balcones con excelentes vistas a la ciudad. TERRAZA COMUN CON ASADOR EN PLANTA PRIMER PISO</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Tiene <span style="font-weight: bold;">COCINA SECTORIZADA</span>, amoblamiento bajo mesada y alacena, mesada de granito con grifería monocomando y ventana grande de piso a techo; <span style="font-weight: bold;">ESTAR COMEDOR</span> amplio con lugar para disponer una mesa comedor y un estar con sillones, ubicar un mueble y la tele. Puerta ventana corrediza que permite vincular este ambiente con el <span style="font-weight: bold;">BALCON</span>&nbsp;al frente, permitiendo el ingreso de buena iluminación y disfrutar de las vistas desde el estar.<br></div><div style="line-height: 1.4;">El paso al dormitorio prevé la ubicación de un <span style="font-weight: bold;">ESCRITORIO</span> para instalar la compu y liberar el uso del estar o el dormitorio para ese fin. También se puede usar para colocar un mueble de guardado extra!<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DOS BAÑOS</span> revestidos completamente, ambos tienen ducha con receptáculo con mampara fija de vidrio, vanitory y artefactos Roca con griferías monocomando y accesorios haciendo juego.<br></div><div style="line-height: 1.4;">Los <span style="font-weight: bold;">DORMITORIOS</span> tiene placard completo con frentes con espejo e interiores. Uno de los dormitorios se vincula con otro&nbsp;<span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">BALCON </span>al contrafrente, donde se ubica el <span style="font-weight: bold;">LAVADERO</span>.</span></div><div style="line-height: 1.4;">Tiene instalada, luminarias led, artefacto cocina a gas natural y mamparas de vidrio en los baños.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Es un departamento muy cómodo para vivir porque:<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">a) podes tener lugar para armar tu espacio de trabajo, sin que sea el estar o el dormitorio…<br></div><div style="line-height: 1.4;">b) podes tener tu ambiente de cocina separado... y que no se vea cuando ingresas!!!…<br></div><div style="line-height: 1.4;">c) los dos balcones te permiten disfrutar el frente hacia la ciudad, la laguna y Paraná, y el contrafrente para que puedas colgar la ropa sin que se vea :)<br></div><div style="line-height: 1.4;">d) son pocas unidades en un edificio en torre (dos semipisos por planta!)<br></div><div style="line-height: 1.4;">e) bajas expensas, por su diseño proyectó bajo costo de mantenimiento en sus instalaciones y áreas comunes.<br></div><div style="line-height: 1.4;">f) porque el edificio cuenta con una terraza accesible ajardinada de 150 m2 sobre las cocheras! Con asadores para uso común.</div><div style="line-height: 1.4;">g) y... opción de cocheras cubiertas...</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Es un departamento distinto porque:<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">a) es amplio.<br></div><div style="line-height: 1.4;">b) los ambientes no tienen mochetas de columnas ni vigas a la vista!!!<br></div><div style="line-height: 1.4;">c) las paredes son dobles con aislación de lana de vidrio que junto con las aberturas de alta prestación con vidrios DVH te garantizan hermeticidad y confort.<br></div><div style="line-height: 1.4;">d) los pisos están aislados con poliestireno expandido elastificado que reduce 20 Db los ruidos por impacto entre departamentos.<br></div><div style="line-height: 1.4;">e) tiene certificadas las instalaciones por Industria Saladillo con una garantía de 50 años en los materiales utilizados en las instalaciones de gas, agua y cloacas.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">TE RECOMENDAMOS QUE LO VENGAS A VER CUANDO PUEDAS.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-----------------------------------------------------------------------------<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES:<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">-----------------------------------------------------------------------------<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UCSF?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">20 cuadras, 24 minutos a pie, 7 minutos en bicicleta. Más info: https://goo.gl/maps/dQBrm5rGtHGEW3Le6<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UTN?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">23 cuadras, 29 minutos a pie, 8 minutos en bicicleta. Más info: https://goo.gl/maps/QqZSd1fx2JPTfYte9<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la Ciudad Universitaria Universidad Nacional del Litoral, Paraje el Pozo?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">No. 23 minutos en bici. Más info: https://goo.gl/maps/YsBaJCsFiZe366L7A<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de Universidad Nacional del Litoral - Rectorado, Facultad de Ciencias Jurídicas?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">No. 15 minutos en bici. Más info: https://goo.gl/maps/TgxZEg3RfuP2RVWeA<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de UNL - Facultad de Ingeniería Química?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">No. 17 minutos en bici. Más info: https://goo.gl/maps/USrhYvhiCdV4j8MC9<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional del Litoral?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">No. 23 minutos en bici. Más info: https://goo.gl/maps/2kRCadfs7FyPPrfA6</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Para ir a las facultades de la UNL (abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos)</span></div><div style="line-height: 1.4;">Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio y hacer combinación con la línea 2 o C en zona Recoleta (San Jerónimo y Santiago del Estero)<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo".</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">-----------------------------------------------------------------------------<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS PARA ALQUILAR:<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">-----------------------------------------------------------------------------<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551)<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">2) ¿Cuál es el precio del alquiler?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail.<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc.<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo.<br></div><div style="line-height: 1.4;">DNI del inquilino, codeudores y cónyuges.<br></div><div style="line-height: 1.4;">Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200.<br></div><div style="line-height: 1.4;">Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web.<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales?<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios.<br></div><div style="line-height: 1.4;">Honorarios inmobiliarios que son el <span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">5% del valor del contrato</span> más IVA</div><div style="line-height: 1.4;">El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p> EBU2661 AP174346