<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMPLIO PRIMER PISO, A PASOS DE LA COSTANERA, BARRIO GUADALUPE, SANTA FE</span></p><p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO CON GRAN ESTAR COMEDOR, ANTEBAÑO, BAÑO , DOS DORMITORIOS Y BALCÓN</span></p><p><br></p><p>El departamento se encuentra sobre calle Estanislao Zeballos a media cuadra de la Av. Costanera, es una unidad funcional de un edificio de tres plantas con 12 departamentos y 5 cocheras, no tiene portero ni ascensor, por lo tanto las expensas son bajas. </p><p>Se encuentra cerca de la Universidad Tecnológica Nacional y Universidad Católica de Santa Fe. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. </p><p>La unidad está ubicada en PRIMER PISO, con entrada común, por calle Zeballos 148. El edificio tiene rejas de seguridad, alarma sobre los ingresos e iluminación nocturna con reloj. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas de aluminio, que colaboran en mejorar las condiciones de habitabilidad interior. </p><p>El departamento está compuesto por cocina - lavadero, gran estar – comedor, antebaño, baño, dos dormitorios y balcón al sur. El inmueble cuenta con piso cerámico, cielorrasos y paredes interiores enlucidas en yeso, recién pintadas en látex de primera calidad, teclas de luz marca CAMBRE, línea Bauhaus (conjunto armado en policarbonato marco gris oscuro, ribete blanco y teclas blancas). Aberturas de aluminio con vidrios DVH al Sur, puertas Placas de cedro. En cocina y lavadero revestimiento con cerámicos con listones “U” de acero inoxidable haciendo terminaciones. Equipamiento de cocina bajo mesada y dos módulos de alacena marca Presisso y mesada es de granito gris mara con bacha simple de acero inoxidable Johnson, grifería FV monocomando. Tiene calefón y cocina colocados y funcionando. El baño con revestimiento completo y artefactos blancos línea Mónaco de Roca, bañera de la misma marca línea Europa, grifería FV completa con juego de accesorios de baño marca La Oval. El antebaño posee un Vanitory ABC Dakar color Ébano con cajonera de 60 cm y mesada sintética ABC Dakar con pileta y espejo con marco en la misma madera que el vanitory Fontana de 60 cm modelo XEFA. Los dormitorios tienen placard. El inmueble cuenta con espacios previstos para instalar equipos de aire acondicionado tipo Split en cada dormitorio. </p><p> </p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-----------------------------------------------------------------------------</span></p><p><span style="font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES: </span></p><p>----------------------------------------------------------------------------- </p><p><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN?</span> Si. </p><p><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UNL? </span>No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 3 opciones: </p><p>1) Tomar dos colectivos: 16 que pasa por Avenida Almirante Brown (constanera) y Zeballos, luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. Enfrente está la parada de la línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta. </p><p>2) Tomar linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad. </p><p>3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad. </p><p>Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". </p><p>----------------------------------------------------------------------------- </p><p><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS PARA ALQUILAR: </span></p><p>----------------------------------------------------------------------------- </p><p><span style="font-weight: bold;">1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? </span></p><p>El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551) </p><p><span style="font-weight: bold;">2) ¿Cuál es el precio del alquiler? </span></p><p>El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). </p><p><span style="font-weight: bold;">3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? </span></p><p>Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. </p><p><span style="font-weight: bold;">4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? </span></p><p>Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. </p><p><span style="font-weight: bold;">5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? </span></p><p>Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo. </p><p>DNI del inquilino, codeudores y cónyuges. </p><p>Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores). </p><p>Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200. </p><p>Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web. </p><p><span style="font-weight: bold;">6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales? </span></p><p>El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. </p><p>Honorarios inmobiliarios que son el 5% del valor del contrato más IVA y se pueden pagar hasta en 3 cuotas sin interés, junto a los alquileres del mes 1, 2 y 3. </p><p>El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.</p><p><br></p><p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. </span></p><p><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p> EBU5150 AP192017