Ubicación y servicios. El inmueble se encuentra la intersección de las calles Eva Perón esquina Fresnos, Barrio Jorge Newbery, Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe. A 7 cuadras de la Ruta 11, a 5 minutos del Aeropuerto Metropolitano Santa Fe - Sauce Viejo, a 16 minutos de la ciudad de Santo Tomé y a 26 minutos de la ciudad de Santa Fe vía Autopista Rosario - Santa Fe. A pocos metros se encuentra una bajada para embarcaciones de carácter público al Río Coronda. El barrio cuenta con servicio de transporte público. Descripción de la Propiedad: La vivienda se desarrolla íntegramente en Planta Baja aprovechando la condición de parcela en esquina, que le dan características de casa suburbana con amplio jardín. El patio gira alrededor de lo edificado y la pileta con solárium se vincula con el estar comedor y el asador mediante galerías. La casa responde muy bien a las necesidades de una familia tipo, por su disposición funcional y la disponibilidad de espacios verdes. El acceso es por calle Eva Perón, atraviesa el sector de cocheras para dos vehículos haciendo de galería de ingreso, permitiendo la llegada al sector de quincho e ingreso principal a la vivienda. El sector de quincho se encuentra dividido del asador por una habitación de servicio, y también hay un sector de cocina y lavadero con baño. El ingreso principal a la vivienda está flanqueado por un escritorio que se vincula al dormitorio principal con baño en suite y vestidor, continuando por el ingreso se llega al estar comedor, que se vincula con la cocina, el patio, dos dormitorios con placares, antebaño y baño. El proyecto original de la casa fue refuncionalizado y ampliado a la distribución actual. Se construyó una nueva cubierta con aislación y cámara de aire sobre la existente, en dormitorios secundarios se instalaron aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH), se construyeron tabiques con tableros de madera tipo “mdf”, aplicados como revestimiento sobre muros exteriores con aislación de lana de vidrio, integrándose con los placares y el piso flotante, además se pusieron placas de calefacción individual tipo "Ecosol". El baño principal posee toallero para calefacción con agua de tipo electrico. La vivienda posee gas natural, tiene termotanque a gas de 110 litros que provee agua caliente para toda la vivienda. La instalación eléctrica está posee tres sectores principales, las luminarias y toldos exteriores de la sala Este, funcionan bajo un sistema de Domótica que permite programar su funcionamiento. También la vivienda cuenta con cámaras de seguridad monitoreables desde el celular o la pc. Es de destacar que la Comuna de Sauce Viejo, está ejecutando la Segunda Etapa del Plan Director para dotar de agua potable a los Barrios Jorge Newbery, entro otros, por lo que se estima que a la brevedad la vivienda también cuente con este importante servicio. El patio de la vivienda se vincula con el lote lindero Norte, por lo tanto existe la posibilidad de anexarlo a la vivienda... SE ACEPTA DEPARTAMENTO EN SANTA FE, bien ubicado, excluyente. EHO2113318