<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ALQUILER DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE</span><span style="font-size: 14px;"> (apto profesional!)&nbsp;</span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 6 departamentos, a pocas cuadras de la Universidad Católica y Universidad Tecnológica Nacional, avenida Costanera, Ángel Casanello y Gral. Paz, donde se tiene acceso a las líneas de colectivos 14, 8, 4 y 16 para ir o venir al centro de la ciudad</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El departamento está ubicado en PLANTA BAJA con entrada independiente por calle Piedras.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Está compuesto por </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ESTAR COMEDOR COCINA, UN DORMITORIO, BAÑO y PATIECITO</span><span style="font-size: 14px;"> con lavadero. Por su ubicación en esquina y al frente, tiene muy buena iluminación en todos los locales, aberturas de aluminio, griferías FV, calefón. Posee pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad, mueble bajo mesada, con mesada de acero y alacena en cocina, artefactos lumínicos en todos los ambientes, pico para calefactor sin salida (gas natural), y baño completo con bañera y botiquín con espejo. </span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ES IDEAL PARA UNA PERSONA QUE VIVE SOLA, CONSULTORIO, ESTUDIO O OFICINA.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES – REQUISITOS PARA ALQUILAR:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">----------------------------------------------------------------------------- </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Está cerca de la UCSF? </span><span style="font-size: 14px;">Si. </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Está cerca de la UTN?</span><span style="font-size: 14px;"> Si. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Está cerca de la UNL?</span><span style="font-size: 14px;"> No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (14 en Av. A. Casanello o el 8 en Gral. Pazo) (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 4 opciones: </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">1) Tomar dos colectivos 16 que para en la esquina del edifcio, Avenida Almirante Brown (constanera) y Alberti, luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. Enfrente está la parada de la línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">2) Tomar linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">4) Tomar la línea 14 / 8 y hacer combinación con línea 2 que va al Pareje el Pozo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">----------------------------------------------------------------------------- </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551) </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2) ¿Cuál es el precio del alquiler? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">DNI del inquilino, codeudores y cónyuges. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores). </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Honorarios inmobiliarios que son el 5% del valor del contrato más IVA y se pueden pagar hasta en 3 cuotas sin interés, junto a los alquileres del mes 1, 2 y 3. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p> EBU5145 AP243281