ESTUDIO e SRL - Departamento en Alquiler en Guadalupe - Planta Baja de un dormitorio con entrada independiente y patiecito. Apto PROFESIONAL!
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Planta Baja de un dormitorio con entrada independiente y patiecito. Apto PROFESIONAL!
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$55.825
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Planta Baja de un dormitorio con entrada independiente y patiecito. Apto PROFESIONAL!
Barrio
Guadalupe
Fecha de entrega
Noviembre 2007
Total construido
61 m²
Dormitorios
1
Armarios Empotrados
No
Ventanas doble acristalamiento
No
Expensas
3260
(REF. EBU5145 AP243281)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Zonificación : PB
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : 12 Años
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 3260
  • Orientación: Sudeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 36.50 m²
  • Descubierta: 14.50 m²
  • Semicubierta: 10.50 m²
  • Superficie Total: 61.50 m²
DESCRIPCIÓN

ALQUILER DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE (apto profesional!) 


El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 6 departamentos, a pocas cuadras de la Universidad Católica y Universidad Tecnológica Nacional, avenida Costanera, Ángel Casanello y Gral. Paz, donde se tiene acceso a las líneas de colectivos 14, 8, 4 y 16 para ir o venir al centro de la ciudad

El departamento está ubicado en PLANTA BAJA con entrada independiente por calle Piedras. Está compuesto por ESTAR COMEDOR COCINA, UN DORMITORIO, BAÑO y PATIECITO con lavadero. Por su ubicación en esquina y al frente, tiene muy buena iluminación en todos los locales, aberturas de aluminio, griferías FV, calefón. Posee pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad, mueble bajo mesada, con mesada de acero y alacena en cocina, artefactos lumínicos en todos los ambientes, pico para calefactor sin salida (gas natural), y baño completo con bañera y botiquín con espejo.

ES IDEAL PARA UNA PERSONA QUE VIVE SOLA, CONSULTORIO, ESTUDIO O OFICINA.



PREGUNTAS FRECUENTES – REQUISITOS PARA ALQUILAR:

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¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si.

¿Está cerca de la UNL? No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (14 en Av. A. Casanello o el 8 en Gral. Pazo) (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 4 opciones:

1) Tomar dos colectivos 16 que para en la esquina del edifcio, Avenida Almirante Brown (constanera) y Alberti, luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. Enfrente está la parada de la línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta.

2) Tomar linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad.

3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad.

4) Tomar la línea 14 / 8 y hacer combinación con línea 2 que va al Pareje el Pozo.


Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo".

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1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato?

El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551)

2) ¿Cuál es el precio del alquiler?

El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).

3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios?

Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail.

4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta?

Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc.

5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar?

Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo.

DNI del inquilino, codeudores y cónyuges.

Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores).

Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200.

Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web.

6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales?

El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios.

Honorarios inmobiliarios que son el 5% del valor del contrato más IVA y se pueden pagar hasta en 3 cuotas sin interés, junto a los alquileres del mes 1, 2 y 3.

El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.



Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.








































EBU5145 AP243281

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

EQUIPO DE PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA:

Arq. José María EBERHARDT - Mat. CAPSF 0955
Arq. Rodrigo BOURQUIN - CAPSF Mat. 06585
T.C.N. Francisco Javier BOURNISSENT - Mat. CPT 9130
Ing. Leonardo Javier RODRIGUEZ - Mat. CPIC: 0655
José Martín EBERHARDT
Pablo German EBERHARDT

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Agua Potable
  • Alumbrado publico
  • Red de desagües pluviales
AMBIENTES
  • Jardín
  • Lavadero
  • Patio
  • Apartamento Independiente
ADICIONALES
  • Apto profesional
  • Carpinteria de Aluminio
  • Ubicación tranquila
  • Rejas de seguridad
  • Luminoso
  • Parcela en esquina
  • Calefón
  • Picos de Gas
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Planos conforme a Obra
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Guadalupe
Fecha de entrega
Noviembre 2007
Total construido
61 m²
Dormitorios
1
Armarios Empotrados
No
Ventanas doble acristalamiento
No
Expensas
3260
(REF. EBU5145 AP243281)
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Más información sobre : Consorcio PIEDRAS
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