<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">*TERRENO EMBARGADO* SUJETO A RESOLUCIÓN.</span></p><p><br></p><p>Ubicación y servicios.<br><br>El lote se encuentra a una cuadra y media de la Ruta Provincial 1, altura Supermercado Kilbel, sobre calle Los Zorzales entre calle Las Talas y Las Guindas, Barrio Colastiné Norte de la ciudad de Santa Fe.<br>El barrio posee alumbrado público y servicio de recolección de residuos. No posee gas natural, cloacas y agua corriente. <br>El sector tiene servicios de transporte público de colectivos (Ruta 1) que conectan con la ciudad de Santa Fe en aproximadamente 20 minutos. El mismo recorrido en auto ronda los 10 minutos.<br>A pocas cuadras de la vivienda se encuentra el sector con mayor densidad de comercios sobre la R1. (supermercado, panaderías, rotiserías y varios comercios minoristas)<br><br>Descripción de la Propiedad:<br><br>Cuenta con 20 metros de frente y 52.70 m. de fondo, mira al Noreste, con una superficie total de 1046 m2. <br>Posee muy buena forestación, baja de luz monofásica con pilar reglamentario y tiene realizada perforación de agua con caño y acople (listo para conectar bomba).<br><br>Para construir, según el Reglamento de Ordenamiento Urbano de la ciudad de Santa Fe - Ordenanza 11748, le corresponde el Distrito R7 - RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD CON CARACTERÍSTICAS DE BARRIO SUBURBANO.<br><br>PARÁMETROS URBANISTICOS:<br>FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO: FOS = 0,30. (314 m2)<br>FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL: FOT = 0,40. (418 m2)<br>FACTOR DE IMPERMEABILIZACIÓN DEL SUELO: FIS = 0,50 (523 m2)<br><br>DISPOSICIONES PARTICULARES (ver más en detalle la ordenanza):<br>1) Todos los edificios tendrán como cota mínima de piso terminado de locales habitables +16,00 IGM. <br>2) Retiros: a) De frente: La edificación distará no menos de 5,00 m de la Línea Municipal; f) laterales: 3,50 m desde el eje medianero más próximo. g) de fondo: según Línea de Fondo Libre de Manzana.<br>4) Altura de la edificación: Los edificios tendrán una altura máxima de 6,00 (seis metros).<br> </p> ELA2525680