<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ALQUILER DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS MUY BIEN EQUIPADO (AA, CALEFACTOR, COCINA, PLACARES!!!)</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">BAJAS EXPENSAS -&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">ALQUILADO HASTA 31/10/2025</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 9 departamentos, muy cerca de la Universidad Tecnológica Nacional y Universidad Católica de Santa Fe. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La unidad está ubicada en PRIMER PISO, con entrada COMUN por calle Talcahuano. El edificio tiene rejas de seguridad e iluminación nocturna con reloj. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas de aluminio con celosías, que colaboran en mejorar las condiciones de habitabilidad interior.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El departamento está compuesto por estar comedor cocina, lavadero, dos dormitorios con placares (frente e interiores) y baño grande con bañera. Está equipado con amoblamiento bajo mesada (cocina y lavadero), mesada de granito, artefacto cocina, extractor sobre cocina, calefón tiro balanceado, Aire Acondicionado y calefactor en estar comedor, además instalacion prevista para colocar AA sin romper las paredes en un dormitorio más.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El inmueble se encuentra en su totalidad en perfecto estado de uso y conservación, paredes interiores enlucidas en yeso, recién pintadas en látex de primera calidad en color beige claro. Cielorrasos en yeso con molduras (buña y taco), recién pintados con látex especial para cielorrasos color blanco. Teclas de luz marca SOMA, serie "uno" (conjunto armado en policarbonato marco, tomas y teclas gris espacial). Hay tres puertas placas, recién lustradas en color natural, marco de aluminio color negro con manijones y boca llaves.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DETALLE CONTRATO DE LOCACION:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Destino: </span>HABITACIONAL, <span style="font-weight: bold;">Ajustes: </span>Anuales según ICL (ley 27.551), <span style="font-weight: bold;">Precio Inicial:</span> 73.080, <span style="font-weight: bold;">Precio Primer Año: </span>160.407, <span style="font-weight: bold;">Precio Segundo Año:</span> a definirse en Noviembre 2024. <span style="font-weight: bold;">Vencimiento</span> 31/10/25</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-----------------------------------------------------------------------------</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES:<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">-----------------------------------------------------------------------------</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UCSF?</span> Si. <span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UTN?</span> Si.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UNL? </span>No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 3 opciones:<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">1) Tomar dos colectivos: 16 que pasa por Avenida Almirante Brown (constanera) y Castelli, luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. Enfrente está la parada de la línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">2) Tomar linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo".<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> EAP3590710