<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ALQUILER DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS MUY BIEN EQUIPADO (AA, CALEFACTOR, COCINA, PLACARES!!!)</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">BAJAS EXPENSAS - OPCION COCHERA</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 9 departamentos, muy cerca de la Universidad Tecnológica Nacional y Universidad Católica de Santa Fe. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La unidad está ubicada en PRIMER PISO, con entrada COMUN por calle Talcahuano. El edificio tiene rejas de seguridad e iluminación nocturna con reloj. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas de aluminio con celosías, que colaboran en mejorar las condiciones de habitabilidad interior.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El departamento está compuesto por estar comedor cocina, lavadero, dos dormitorios con placares (frente e interiores) y baño grande con bañera. Está equipado con amoblamiento bajo mesada (cocina y lavadero), mesada de granito, artefacto cocina, extractor sobre cocina, calefón tiro balanceado, Aire Acondicionado y calefactor en estar comedor, además instalacion prevista para colocar AA sin romper las paredes en un dormitorio más. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El inmueble se encuentra en su totalidad en perfecto estado de uso y conservación, paredes interiores enlucidas en yeso, recién pintadas en látex de primera calidad en color beige claro. Cielorrasos en yeso con molduras (buña y taco), recién pintados con látex especial para cielorrasos color blanco. Teclas de luz marca SOMA, serie "uno" (conjunto armado en policarbonato marco, tomas y teclas gris espacial). Hay tres puertas placas, recién lustradas en color natural, marco de aluminio color negro con manijones y boca llaves.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES – REQUISITOS PARA ALQUILAR: </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">----------------------------------------------------------------------------- </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UCSF?</span> Si. <span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UTN?</span> Si. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UNL? </span>No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 3 opciones: </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">1) Tomar dos colectivos: 16 que pasa por Avenida Almirante Brown (constanera) y Castelli, luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. Enfrente está la parada de la línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">2) Tomar linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">----------------------------------------------------------------------------- </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551) </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">2) ¿Cuál es el precio del alquiler? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">DNI del inquilino, codeudores y cónyuges. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores). </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales? </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Honorarios inmobiliarios que son el 5% del valor del contrato más IVA y se pueden pagar hasta en 3 cuotas sin interés, junto a los alquileres del mes 1, 2 y 3. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p> EAP3590710