SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 49.57 m²
- Descubierta: 3.15 m²
- Superficie Total: 62.20 m²
DESCRIPCIÓN
En barrio Guadalupe, a una cuadra de la Avenida Costanera y a una cuadra y media de la Universidad Católica, se encuentra el edificio FASOLINO (2014), donde se ubica este amplio departamento (49 m2 cubiertos) en segundo piso por escalera.
Cuenta con tres ambientes, estar-comedor-cocina, dormitorio, escritorio o living, baño, y dos balcones uno lavadero y otro al frente.
Las aberturas son de aluminio color negro con Doble Vidriado Hermetico (DVH), piso cerámico Cerro Negro, paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, teclas de luz marca Plasnavi, Línea RODA color negro. Revestimientos en COCINA Y LAVADERO con cerámicos Cerro Negro (H=1,50 m.) con listelos “U” de acero inoxidable sobre mesada, el resto, paredes enlucidas en yeso. Posee equipamiento bajo mesada, en melanina color gris, con bordes en aluminio anodizado y estante. Mesada de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería Peirano monocomando. Alacena vidriada y bordes en aluminio anodizado con estante sobre modulos en melamina color gris. Tiene instalado un calefón de 14 litros marca LONGVIE, tiro natural, cocina, además cuenta con instalaciones previstas para colocar Aires Acondicionados en estar y dormitorios. El BAÑO esta revestido totalmente con ceramicos Cerro Negro. Los sanitarios blancos de Roca, bañera de la misma marca línea Europa, grifería Peirano completa monocomando. Juego completo de accesorios de baño marca Peirano. Puertas placas de madera color roble oscuro con marco de aluminio color negro. El lugar para escritorio, puede hacer las veces de living o recepción.
El dormitorio tiene Placard con frente e interiores de 2 hojas corredizas en melanina color negro y una con espejo, interiores con 3 estantes, 4 cajones, 2 barrales, y baulera en la parte superior. Todo con guias en aluminio anodizado natural.
El edificio tiene alarma sobre los ingresos, para complementar en cuestiones de seguridad y tranquilidad.
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
EQUIPO DE PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA:
Arq. José María EBERHARDT - Mat. CAPSF 0955
Arq. Rodrigo BOURQUIN - CAPSF Mat. 06585
Ing. Leonardo Javier RODRIGUEZ - Mat. CPIC: 0655
T.C.N. Francisco Javier BOURNISSENT - Mat. CPT 9130
José Martín EBERHARDT
Pablo German EBERHARDT
Miguel Ignacio IRIGOYEN WAGNER
UBICACIÓN
El proyecto de viviendas colectivas debía resolverse en un lote ubicado en la intersección de las calles Cardenal Fasolino esquina Riobamba, Barrio Guadalupe de la ciudad de Santa Fe.
Barrio Guadalupe se caracteriza urbanísticamente, por sus construcciones de baja altura y retiradas la línea de vereda, que generan superficies libres y abiertas que se complementan. Cuenta el barrio con todos los servicios y con infraestructura óptima para el desarrollo de actividades residenciales, comerciales y estudiantiles. Esta última muy fuerte por la cercanía de dos universidades, y que hacen del sector un lugar ideal para el desarrollo inmobiliario.
PROGRAMA
El programa plantea la resolución de un edificio de escala media de trece departamentos de uno y dos dormitorios dispuestos en tres niveles, y nueve unidades de cocheras.
MEMORIA
El conjunto de vivienda colectiva partió de la premisa de lograr una construcción que respete la escala del barrio sin afectar su fisonomía. Morfológicamente el proyecto se compone de un prisma blanco que contiene todas las viviendas y un volumen de hormigón que sale elevado desarrollando los balcones y la terraza y generando una galería en planta baja de aproximadamente 90 m2, que durante el día se jerarquiza como espacio común y durante la noche cumple su función de estacionamiento de vehículos. El núcleo de circulación es interno y luminoso, dado que balconea a un patio interno que en planta baja se vincula con la galería de ingreso. La fachada a nivel de planta baja, se materializó con carpintería metálica haciendo una continuidad del plano de fachada y resolviendo de este modo la situación en esquina.
El edificio está correctamente orientado hacia el Noreste, dada la ubicación del lote, condición que garantiza buen asoleamiento, ventilación y visuales. La construcción es tradicional en hormigón y mampostería, con muros dobles y cielorrasos, aislados con lana de vidrio y aberturas de aluminio con doble vidriado hermético, para cumplir y mejorar estándares de habitabilidad. También se proyectó la utilización de poliestireno expandido elastificado bajo contrapisos para disminuir la transmisión de ruidos entre unidades. Las instalaciones se ejecutaron bajo la supervisión de los proveedores quienes al finalizar la obra garantizaron la calidad de la instalación con la emisión de una póliza de garantía por 50 años. En la azotea se desarrolló una terraza verde que se complementa al sistema de retardadores hídricos, que colabora con atenuar el impacto de las lluvias y brinda una calidad espacial extraordinaria a este último nivel donde hay un SUM con asador.
Los materiales y sistemas constructivos empleados garantizan un bajo costo de mantenimiento futuro para el emprendimiento y un ahorro de energía para las unidades que lo componen, logrando los estándares de sustentabilidad proyectados.
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