<p> En el centro de Barrio Guadalupe, a 350m de de la Univ. Católica, a 500m de la Costanera y a 400m de Av. Gral. Paz, el departamento forma parte de un edificio de tres plantas con 11 departamentos. </p><p>Por el frente pasa la línea 14 de colectivos que vuelve del centro. A pocas cuadras se tiene acceso a otras líneas de colectivos como 16, 4 y 8.<br></p><p>La unidad está ubicada en primer piso por escalera, con entrada común por calle Patricio Cullen. El edificio tiene alarmas sobre los ingresos e iluminación nocturna que enciende con reloj. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones, que junto a las aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH), colabora en mejorar las condiciones de habitabilidad interior. También posee presurizada la instalación de agua lo que repercute en un mejor desempeño de las griferías monocomando.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">El departamento está compuesto por estar comedor cocina, lavadero y un dormitorio con vestidor y baño.</span> Tiene muy buena iluminación, las aberturas son generosas con mosquiteras de aluminio. Posee pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad, mueble bajo mesada, con mesada de granito y alacenas en cocina y lavadero, placard en dormitorio con divisorios interiores y una hoja de espejo, baño completo con bañera, conductos previstos para instalación de aire acondicionado (sin romper paredes), calefón, cocina , campana de cocina y calefactor instalados, paredes enlucidas en yeso y recién pintadas.<br><br> <div> </div><div><br></div><div>Hay opción de cochera en el mismo edificio. (grande apta camionetas) </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">----------------------------------------------------------------------------- </span></div><div><span style="font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES – REQUISITOS PARA ALQUILAR:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div>1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? </div><div>El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551) </div><div>2) ¿Cuál es el precio del alquiler? </div><div>El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). </div><div>3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? </div><div>Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. </div><div>4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? </div><div>Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. </div><div>5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? </div><div>Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo. </div><div>DNI del inquilino, codeudores y cónyuges. </div><div>Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores). </div><div>Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200. </div><div>Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web. </div><div>6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales? </div><div>El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. </div><div>Honorarios inmobiliarios que son el 5% del valor del contrato más IVA y se pueden pagar hasta en 3 cuotas sin interés, junto a los alquileres del mes 1, 2 y 3. </div><div>El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.</span></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p> EBU5147 AP378657