ESTUDIO e SRL - Departamento en Venta-Alquiler en Guadalupe - Entrada exclusiva, estar en esquina muy luminoso, 2 dorm, patio y cochera
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Entrada exclusiva, estar en esquina muy luminoso, 2 dorm, patio y cochera
VENTA
USD105.000
ALQUILER
$86.275
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Entrada exclusiva, estar en esquina muy luminoso, 2 dorm, patio y cochera
Barrio
Guadalupe
Fecha de entrega
Abril 2009
Total construido
74 m²
Dormitorios
2
Cocheras
1
Armarios Empotrados
Si
Ventanas doble acristalamiento
No
(REF. EAP4619550)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Cocheras : 1
  • Zonificación : PB
  • Condición: Muy bueno
  • Antigüedad : 13 Años
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Noreste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 61.52 m²
  • Descubierta: 6.35 m²
  • Semicubierta: 6.27 m²
  • Superficie Total: 74.14 m²
DESCRIPCIÓN

PLANTA BAJA EN PLENO BARRIO GUADALUPE, SANTA FE
DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA

El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 9 departamentos, no tiene portero ni ascensor, por lo tanto las expensas son bajas.
Muy cerca de la Universidad Tecnológica Nacional y Universidad Católica de Santa Fe. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8.
La unidad está ubicada en PLANTA BAJA, con entrada INDEPENDIENTE del resto del edificio, por calle Talcahuano. El edificio tiene rejas de seguridad e iluminación nocturna con reloj. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas de aluminio, que colaboran en mejorar las condiciones de habitabilidad interior.
El departamento está compuesto por un gran estar comedor cocina muy luminoso en esquina, dos dormitorios con placares (frente e interiores), baño con bañera, lavadero semicubierto, patio (3.50 x 3.50 m.) y cochera.
Está equipado con amoblamiento bajo mesada en cocina, mesada de granito, extractor (con salida al exterior), y calefón tiro balanceado.
Tiene previstos los conductospara colocar AA sin romper las paredes en estar comedor y dormitorios.
El inmueble se encuentra con paredes interiores enlucidas en yeso, recién pintadas en látex de primera calidad en color beige claro. Cielorrasos en yeso con molduras, recién pintados con látex especial para cielorrasos color blanco. Teclas de luz marca CAMBRE línea Bauhaus. Hay cuatro puertas placas, recién lustradas en color natural, marco de aluminio color negro con manijones y boca llaves.


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PREGUNTAS FRECUENTES: 

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¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si.
¿Está cerca de la UNL? No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 3 opciones:
1) Tomar dos colectivos: 16 que pasa por Avenida Almirante Brown (constanera) y Castelli, luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. Enfrente está la parada de la línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta.
2) Tomar linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad.
3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad.
Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo".

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REQUISITOS PARA ALQUILAR:

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1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato?
El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551)
2) ¿Cuál es el precio del alquiler?
El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios?
Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail.
4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta?
Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc.
5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar?
Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo.
DNI del inquilino, codeudores y cónyuges.
Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores).
Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200.
Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web.
6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales?
El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios.
Honorarios inmobiliarios que son el 5% del valor del contrato más IVA y se pueden pagar hasta en 3 cuotas sin interés, junto a los alquileres del mes 1, 2 y 3.
El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.



Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.



EAP4619550

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

EQUIPO DE PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA:

Arq. José María EBERHARDT - Mat. CAPSF 0955
Arq. Rodrigo BOURQUIN - CAPSF Mat. 06585
T.C.N. Francisco Javier BOURNISSENT - Mat. CPT 9130
Ing. Leonardo Javier RODRIGUEZ - Mat. CPIC: 0655
José Martín EBERHARDT
Pablo German EBERHARDT

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Cochera fija descubierta
  • Alumbrado publico
  • Red de desagües pluviales
  • Cocheras
AMBIENTES
  • Cocina
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Apartamento Independiente
ADICIONALES
  • Apto profesional
  • Estilo Moderno
  • Preinstalación de A/A
  • Ubicación tranquila
  • Armarios Empotrados
  • Construccion Reciente
  • Mosquitera
  • Ventanas de aluminio
  • Luminoso
  • Parcela en esquina
  • Techo de Hormigón
  • Calefón
  • Cochera fija
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Planos conforme a Obra
  • Escritura Inmediata
  • Apto comercial
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Guadalupe
Fecha de entrega
Abril 2009
Total construido
74 m²
Dormitorios
2
Cocheras
1
Armarios Empotrados
Si
Ventanas doble acristalamiento
No
(REF. EAP4619550)
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