<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El inmueble se encuentra en un edificio de vivienda colectiva, de escala media sobre un lote en esquina a 350m de de la Univ. Católica, a 500m de la Costanera y a 400m de Av. Gral. Paz, en pleno barrio Guadalupe (Santa Fe ciudad).</span></p><p>El departamento está en primer piso, al frente, cuenta con ESTAR - COMEDOR amplio, COCINA - LAVADERO sectorizado, BAÑO con bañera Y UN DORMITORIO con placard.<br></p><p>Posee aberturas en Aluminio color negro con Doble Vidriado Hermetico (DVH), piso cerámico San Lorenzo, paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, teclas de luz marca Plasnavi, Línea RODA color negro. Revestimientos en COCINA Y LAVADERO con cerámicos San Lorenzo (H=1,50 m.) con listelos “U” de acero inoxidable sobre mesada, el resto, paredes enlucidas en yeso. Posee equipamiento bajo mesada, con bordes en aluminio anodizado y estante. Mesada de granito color gris mara, bacha doble de acero inoxidable Johnson, grifería FV monocomando. Alacena con hojas de vidrio y estante y otra alacena tipo despensero en el lavadero. Tiene instalado un calefón marca LONGVIE, tiro natural, y artefacto cocina. El BAÑO esta revestido totalmente con ceramicos San Lorenzo. Los sanitarios blancos de Roca, bañera de la misma marca línea Europa, grifería FV completa monocomando. Juego completo de accesorios de baño marca La Oval. Puertas placas de madera color roble oscuro con marco de aluminio color negro. El DORMITORIO tienen vestidor en el paso con placard con frente e interiores de 2 hojas corredizas en melamina color negro y una con espejo, interiores con 3 estantes, 4 cajones, 2 barrales, y baulera en la parte superior. Todo con guias en aluminio anodizado color peltre.<br></p><p>El edificio cuenta con alarma sobre los ingresos y bajas expensas.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Hay opción de cochera en el mismo edificio. (grande apta camionetas)<br></span></p><p>-----------------------------------------------------------------------------<br></p><p><span style="font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES:<br></span></p><p>-----------------------------------------------------------------------------<br></p><p><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UCSF?</span> Si. <span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UTN?</span> Si.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la UNL?</span> No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, o paraje el Pozo, hay que tomar colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos)<br></p><p>Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo".<br></p><p>-----------------------------------------------------------------------------<br></p><p><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS PARA ALQUILAR:<br></span></p><p>-----------------------------------------------------------------------------<br></p><p><span style="font-weight: bold;">1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato?<br></span></p><p>El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551)<br></p><p><span style="font-weight: bold;">2) ¿Cuál es el precio del alquiler?<br></span></p><p>El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).<br></p><p><span style="font-weight: bold;">3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios?<br></span></p><p>Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta?<br></span></p><p>Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar?<br></span></p><p>Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo.<br></p><p>DNI del inquilino, codeudores y cónyuges.<br></p><p>Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores).<br></p><p>Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200.<br></p><p>Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales?<br></span></p><p>El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios.<br></p><p>Honorarios inmobiliarios que son el 5% del valor del contrato más IVA y se pueden pagar hasta en 3 cuotas sin interés, junto a los alquileres del mes 1, 2 y 3.<br></p><p>El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.</span></p> EBU5147 AP510882