<p> Ubicación y servicios.<br>El lote se encuentra a una cuadra y media de la Ruta Provincial 1, altura Mia Pasta - tres cuadras antes de llegar al Supermercado Kilbel, sobre calle Guaraníes entre Mocoví y Los Algarrobos, Barrio Colastiné Norte de la ciudad de Santa Fe.<br>El barrio posee alumbrado público y servicio de recolección de residuos. No posee gas natural, ni cloacas y ni agua corriente.<br>El sector tiene servicios de transporte público de colectivos (Ruta 1) que conectan con la ciudad de Santa Fe en aproximadamente 20 minutos. El mismo recorrido en auto ronda los 10 minutos.<br>La Ruta Provincial 1 concentra la mayor densidad de comercios (supermercado, panaderías, rotiserías y varios comercios minoristas)<br><br>Descripción de la Propiedad:<br>Cuenta con 20 metros de frente y 50.00 m. de fondo, mira al Sudeste, con una superficie total de 1000 m2.<br><br><br>Para construir, según el Reglamento de Ordenamiento Urbano de la ciudad de Santa Fe - Ordenanza 11748, le corresponde el Distrito R7 - RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD CON CARACTERÍSTICAS DE BARRIO SUBURBANO.<br><br>PARÁMETROS URBANISTICOS:<br>FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO: FOS = 0,30. <br>FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL: FOT = 0,40. <br>FACTOR DE IMPERMEABILIZACIÓN DEL SUELO: FIS = 0,50 <br><br>DISPOSICIONES PARTICULARES (ver más en detalle la ordenanza):<br>1) Todos los edificios tendrán como cota mínima de piso terminado de locales habitables +16,00 IGM.<br>2) Retiros: a) De frente: La edificación distará no menos de 5,00 m de la Línea Municipal; f) laterales: 3,50 m desde el eje medianero más próximo. g) de fondo: según Línea de Fondo Libre de Manzana.<br>4) Altura de la edificación: Los edificios tendrán una altura máxima de 6,00 (seis metros).</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Como el plano de mensura del lote está registrado antes del 31 de Julio de 1962, el propietario tiene a su cargo tramitar la VERIFICACION DEL ESTADO PARCELARIO (antes) de transferir el inmueble.</span></p><p> </p>

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