Lote tipo "entre medianeras" de 300 m2, sobre Avenida Aristóbulo del Valle al 10.200 (altura calle Los Pinos), Barrio "Altos del Valle", Santa Fe ciudad. MEDIDAS 10 x 30 m. aproximadamente. SIN EDIFICACIÓN. Posee muy buena capacidad edificable, (mínimo 1000 m2 de FOT), Se aceptan propuestas y formas de pago. Papeles al día listo para escriturar. Mensura del año 2002. La zona urbana según Reglamento de Ordenamiento Urbano de la ciudad de Santa Fe, es C2c, Centralidad en Corredores Viales Principales Tipo II. Usos Permitidos (según cuadros de usos Reg. Ordenamiento Urbano): COMERCIOS MINORISTAS, CULTO Y ESPARCIMIENTO, SERVICIOS, ADMINISTRACION, EDUCACIÓN, SANIDAD Y RESIDENCIA. También se prevé algunos tipos de industrias. Parámetros Urbanísticos: FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO: FOS = 0,85. FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL: FOT admitido = 3,0. FOT máximo = 5,4 FACTOR DE IMPERMEABILIZACIÓN DEL SUELO: FIS = 0,90 DISPOSICIONES PARTICULARES: (la altura de la edificación queda limitada a la capacidad edificable del lote) 1) En caso de Basamento consolidado sobre Línea Municipal la altura máxima es de 18 m. En caso de retiro optativo u obligatorio se debe dar continuidad real o virtual al plano de fachada sobre Línea Municipal entre medianeras y hasta igualar lindero de mayor altura o hasta una altura máxima de 12 m. En el caso de edificios de basamento y cuerpos elevados, lo anterior rige para el basamento. 2) Retiros laterales: según tipología edilicia. 3) Retiros de fondo: según Línea de Fondo Libre de Manzana. 4) No se permitirán cuerpos cerrados en altura que se proyecten por fuera de la Línea Municipal 5) En caso de parcelas adyacentes o colindantes a obras patrimoniales los nuevos edificios, construcciones o mejoras deben adaptarse a la altura y el retiro del o de los edificios de valor patrimonial contiguos. En el caso de edificios de basamento y cuerpos elevados, lo anterior rige para el basamento. Cualquier consulta no dude en contactarnos. ELA721085