ESTUDIO E SRL - Consorcio Fasolino en Santa Fe - Riobamba al 7200
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Riobamba al 7200
Zona
Santa Fe
Tipo
Edificio
Fecha Entrega
Marzo 2014
(REF. EBU4935)
DESCRIPCIÓN

UBICACIÓN
El proyecto de viviendas colectivas debía resolverse en un lote ubicado en la intersección de las calles Cardenal Fasolino esquina Riobamba, Barrio Guadalupe de la ciudad de Santa Fe.
Barrio Guadalupe se caracteriza urbanísticamente, por sus construcciones de baja altura y retiradas la línea de vereda, que generan superficies libres y abiertas que se complementan. Cuenta el barrio con todos los servicios y con infraestructura óptima para el desarrollo de actividades residenciales, comerciales y estudiantiles. Esta última muy fuerte por la cercanía de dos universidades, y que hacen del sector un lugar ideal para el desarrollo inmobiliario.
PROGRAMA
El programa plantea la resolución de un edificio de escala media de trece departamentos de uno y dos dormitorios dispuestos en tres niveles, y nueve unidades de cocheras.
MEMORIA
El conjunto de vivienda colectiva partió de la premisa de lograr una construcción que respete la escala del barrio sin afectar su fisonomía. Morfológicamente el proyecto se compone de un prisma blanco que contiene todas las viviendas y un volumen de hormigón que sale elevado desarrollando los balcones y la terraza y generando una galería en planta baja de aproximadamente 90 m2, que durante el día se jerarquiza como espacio común y durante la noche cumple su función de estacionamiento de vehículos. El núcleo de circulación es interno y luminoso, dado que balconea a un patio interno que en planta baja se vincula con la galería de ingreso. La fachada a nivel de planta baja, se materializó con carpintería metálica haciendo una continuidad del plano de fachada y resolviendo de este modo la situación en esquina.
El edificio está correctamente orientado hacia el Noreste, dada la ubicación del lote, condición que garantiza buen asoleamiento, ventilación y visuales. La construcción es tradicional en hormigón y mampostería, con muros dobles y cielorrasos, aislados con lana de vidrio y aberturas de aluminio con doble vidriado hermético, para cumplir y mejorar estándares de habitabilidad. También se proyectó la utilización de poliestireno expandido elastificado bajo contrapisos para disminuir la transmisión de ruidos entre unidades. Las instalaciones se ejecutaron bajo la supervisión de los proveedores quienes al finalizar la obra garantizaron la calidad de la instalación con la emisión de una póliza de garantía por 50 años. En la azotea se desarrolló una terraza verde que se complementa al sistema de retardadores hídricos, que colabora con atenuar el impacto de las lluvias y brinda una calidad espacial extraordinaria a este último nivel donde hay un SUM con asador.
Los materiales y sistemas constructivos empleados garantizan un bajo costo de mantenimiento futuro para el emprendimiento y un ahorro de energía para las unidades que lo componen, logrando los estándares de sustentabilidad proyectados.

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ADICIONALES
  • Estilo Moderno
  • Potencial alto para alquilar
  • Ubicación tranquila
  • Luminoso
  • Planos conforme a Obra
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