<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CASA EN DOS PLANTAS CON GRAN ESTAR COMEDOR, PATIO, ASADOR Y COCHERA</span><br> <br> <div style="line-height: 1.5;">Coronel Dorrego 7482, entre Av. Javier de la Rosa y calle Ignacio Risso (luego Cardenal Fasolino)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS Y COCHERA</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SE PUBLICA EN ALQUILER A PARTIR DE JUNIO/2026</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y servicios:<br></span></div><div style="line-height: 1.5;">El inmueble se encuentra a pasos de la Avenida Javier de la Rosa, sobre calle Dorrego 7482 que es paralela a la Av. General Paz y las vías del ferrocarril Belgrano, zona comercial favorable con varios comercios minoristas, centro de salud, supermercado Kilbel, y muy buena conectividad con el sistema de transporte público (Línea 10, 16, 8 y 4). Además, la zona cuenta con todos los servicios públicos disponibles en la ciudad, agua corriente, cloacas, gas natural, alumbrado público, asfalto, etc.<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción de la Propiedad:<br></span></div><div style="line-height: 1.5;">La vivienda se desarrolla en dos plantas sobre un lote en PH, pero con todos los servicios independientes y sin expensas. Los locales se distribuyen de la siguiente manera: en Planta Baja un porch, gran estar, comedor, amplia cocina en forma de “U”, lavadero, cochera apta camionetas (5.85 x 2.90 m.), un baño y patiecito (3.00 x 5.00 m.) con asador; mientras que en Planta Alta hay dos dormitorios con placares, un escritorio, un baño y terraza.<br></div><div style="line-height: 1.5;">La construcción de la vivienda tiene 42 años de antigüedad, y mantiene su organización funcional sin ampliaciones y/o modificaciones respecto del proyecto original. Posee un muy buen estado de mantenimiento, con instalaciones aptas para cumplir su destino, las aberturas en general son de madera y chapa pintada, con rejas, marcos y tela mosquitera, salvo al frente que se colocaron aberturas corredizas de aluminio blanco. Actualmente está alquilada, se presentará recién pintada, sin posterior uso, con cocina, extractor, calefón, dos calefactores instalados y funcionando.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">-----------------------------------------------------------------------------<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES:<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">-----------------------------------------------------------------------------<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">¿Está cerca de la Basílica de Guadalupe?<br></span></div><div style="line-height: 1.5;">Sí, 4 cuadras.<br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">¿Qué comercios e instituciones hay en un radio de 10 cuadras?<br></span></div><div style="line-height: 1.5;">Estaciones de servicio, supermercados, verdulerías, panaderías, y muchos comercios minoristas, escuelas primarias, secundarias, jardines de infantes, además de las siguientes instituciones: Universidad Católica de Santa Fe, Cooperativa Setúbal, Centro de Salud Guadalupe Central, y Comisaría Octava.<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona?</span></div><div style="line-height: 1.5;">Si, se puede acceder a los BICIPUNTOS de la Universidad Católica o en la puerta del Prado Español, el tiempo máximo de uso son 45 minutos.<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br>

EHO6073545