DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA</span> </p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">BARRIO GUADALUPE - MODERNO - PLANTA BAJA - PATIECITO - BAJAS EXPENSAS</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">(ALQUILADO HASTA 28/02/25)</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">El departamento se encuentra en PLANTA BAJA</span><span style="font-size: 14px;"> con entrada común por calle Talcahuano, pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas de 9 departamentos, a pocas cuadras de la Universidad Católica, UTN, y Costanera. Tiene acceso a pocas cuadras a las líneas de colectivos 14 y 16.</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El edificio tiene iluminación controlada por fotocélula y bajas expensas. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones logrando condiciones óptimas de habitabilidad interior. El inmueble se encuentra en su totalidad en perfecto estado de uso y conservación, paredes interiores enlucidas en yeso, cielorrasos también en yeso con molduras (buña y taco), teclas de luz marca SOMA, serie "uno" (conjunto armado en policarbonato marco, tomas y teclas gris espacial), aberturas de aluminio color negro con mosquiteras y puertas placas con marco de aluminio color negro con manijones y boca llaves color platil.</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El departamento está compuesto por: un amplio </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ESTAR COMEDOR COCINA, UN BAÑO, UN DORMITORIO, LAVADERO Y PATIECITO</span><span style="font-size: 14px;">. Por su ubicación en planta baja es apto profesional, posee muy buena accesibilidad e iluminación en todos los ambientes, griferías FV, calefón, cocina, extractor, aire acondicionado, ventilador de techo y alarma. Los pisos y revestimientos cerámicos son primera calidad San Lorenzo, cuenta con mueble bajo mesada, mesada de granito y alacena, artefactos lumínicos en todos los ambientes, pico para calefactor (gas natural), y baño completo con bañera y vanitory.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-----------------------------------------------------------------------------</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-----------------------------------------------------------------------------</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Está cerca de la UCSF? </span><span style="font-size: 14px;">Si.</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Está cerca de la UTN? </span><span style="font-size: 14px;">Si.</span><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Está cerca de la UNL?</span><span style="font-size: 14px;"> No. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona?</span><span style="font-size: 14px;"> Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-----------------------------------------------------------------------------</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Por cuánto tiempo se firmó el contrato de alquiler? </span><span style="font-size: 14px;">El contrato se hizo por 36 meses. Y está vigente desde marzo/22 hasta febrero/25. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Cuál es el precio del alquiler? </span><span style="font-size: 14px;">Actualmente el alquiler es de $ 173.687</span><span style="font-size: 14px;">. El precio corresponde al último año de contrato cuyo vencimiento opera en febrero/2025.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿Que cargos paga el inquilino?</span><span style="font-size: 14px;"> Junto con el alquiler el inquilino paga las expensas comunes y ordinarias más los servicios del inmueble.
</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">
</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¿Qué erogaciones tiene a su cargo el propietario? </span><span style="font-size: 14px;">El impuesto inmobiliario y las expensas extraordinarias que liquide oportunamente el consorcio. Además los honorarios inmobiliarios por la administración del inmueble.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br> </p><br> <br>
EQUIPO DE PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA:
Arq. José María EBERHARDT - Mat. CAPSF 0955
Arq. Rodrigo BOURQUIN - CAPSF Mat. 06585
T.C.N. Francisco Javier BOURNISSENT - Mat. CPT 9130
Ing. Leonardo Javier RODRIGUEZ - Mat. CPIC: 0655
José Martín EBERHARDT
Pablo German EBERHARDT