<p> </p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Alquiler de cochera de 2,50 por 6,00 mts en Barrio Guadalupe. (Apta camionetas!)</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"></span>SIN EXPENSAS</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicada en la planta baja, con entrada independiente y exclusiva.</span> Es una unidad funcional del edificio BONEO (Patricio Cullen esquina Obispo Boneo). Cuenta con portón corredizo, iluminación con encendido automático y ALARMA sobre los ingresos.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con un sector semicubierto y una parte descubierta.<br></span><br><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">-----------------------------------------------------------------------------</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES (relacionadas con la ubicación):</span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">-----------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El edificio se ubica en la intersección de calle Patricio Cullen 6915 y Obispo Boneo, pleno Barrio de Guadalupe.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">-----------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PREGUNTAS FRECUENTES: (relacionadas con el contrato de locacion bajo DNU 70/2023):</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-----------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato?</span></div><div style="line-height: 1.5;">Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">2) ¿Se puede rescindir el contrato?</span></div><div style="line-height: 1.5;">El contrato puede ser resuelto por la LOCATARIA abonando el DIEZ POR CIENTO (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos)</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">3) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta?</span></div><div style="line-height: 1.5;">El precio está publicado y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato.</div><div style="line-height: 1.5;">Los ajustes propuestos son TRIMESTRALES APLICANDO Índice de los Contratos de Locación (ICL), conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE).</div><div style="line-height: 1.5;">Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">4) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios?</span></div><div style="line-height: 1.5;">Al precio hay que adicionarle las expensas, servicios e impuestos. Se puede descargar un detalle de expensas, servicios e impuestos de los últimos 12 meses.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar?</span></div><div style="line-height: 1.5;">DNI de la LOCATARIA (frente y dorso) y del TITULAR DEL VEHICULO (en caso que no sean la misma persona). Deberán presentar también DNI de los cónyuges si están casados.</div><div style="line-height: 1.5;">Tarjeta verde.</div><div style="line-height: 1.5;">Póliza Seguro vigente.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar?</span></div><div style="line-height: 1.5;">ACTUALMENTE ESTAMOS OFRECIENDO UNA FORMA DE PAGO TRIMESTRAL, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más IVA sobre los alquileres del trimestre.</div><div style="line-height: 1.5;">De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses)</div><div style="line-height: 1.5;">Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS?</span></div><div style="line-height: 1.5;">El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos está previsto en la Resolución API 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato?</span></div><div style="line-height: 1.5;">El primer mes de alquiler por adelantado.</div><div style="line-height: 1.5;">Honorarios Inmobiliarios del trimestre</div><div style="line-height: 1.5;">Impuesto de Sellos.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>

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